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Castelo Branco, Castelo Branco

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Mehrfamilienhaus, Castelo Branco, Castelo Branco 325 000 € Ref: IN217526
324,8 m²
372 m²
372 m²
270,08 m²
Zum Verkauf stehende Immobilie im Zentrum von Castelo Branco, etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer etablierten Gegend mit hoher Wohnnachfrage.
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von 372 m² und befindet sich in horizontalem Eigentum. Es umfasst 5 autonome Einheiten, was eine vielseitige und finanziell attraktive Nutzung ermöglicht.
Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
1 Einheit für gewerbliche Zwecke, mit Terrasse und Abstellraum, renovierungsbedürftig, mit Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der Genehmigung.
Erster Stock:
1 Einheit mit 2 Schlafzimmern, bewohnbar und funktionsfähig;
1 Einheit mit 1 Schlafzimmer, leicht renovierungsbedürftig, vor allem in der Küche.
Zweiter Stock:
2 Wohnungen mit 2 Zimmern, die renovierungsbedürftig sind, insbesondere in den Küchen und Badezimmern.
Das Gebäude verfügt über eine Betonplattenkonstruktion zwischen den Stockwerken, die für eine höhere bauliche Stabilität sorgt.
Zusätzliche Merkmale:
Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen oder Außenbereiche;
Parkplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge, im Kaufpreis inbegriffen;
Ausbaupotenzial mit der Möglichkeit, die Anzahl der Wohnungen zu erhöhen, vorbehaltlich der städtebaulichen Machbarkeit.
Investitionsrahmen:
Die Immobilie eignet sich für die Vermietung als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie, für eine Stadtsanierung mit Wertsteigerung oder für den Verkauf in einzelnen Wohnungen, wobei sie von der bestehenden Eigentumsstruktur und der strategischen Lage profitiert.
Geeignet für Investoren, die eine nachhaltige Rendite in einer gut gelegenen Immobilie mit mittel- und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Art der Immobilie Mehrfamilienhaus
Typologie 0 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand gebraucht
Preis 325 000 €
Baujahr N/D
Land Portugal
Bezirk Castelo Branco
Standort Castelo Branco
Gemeinde Castelo Branco
Bereich N/D
Gisela Ramalhinho
Gisela Ramalhinho
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Allgemeine Merkmale
Allgemeines
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Aufteilung
Aufteilung Bereich Etage Walls Decken Kommentare
 
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Einfachheiten
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