Tendências do Mercado Imobiliário em Portugal 2025–2026
O mercado imobiliário português continua em crescimento, mesmo num cenário de desafios económicos e escassez de oferta. Entre 2025 e 2026, o setor deve manter um ritmo positivo, impulsionado pela procura interna, pelo investimento estrangeiro e pelas novas políticas públicas voltadas à habitação. (Fontes: Idealista, ASMIP)

Investimento em alta e mais transações
O investimento imobiliário em Portugal deverá crescer cerca de 8% em 2025, superando os 2,5 mil milhões de euros.
As previsões apontam também para um aumento de mais de 10% nas transações — o maior crescimento entre vários países europeus.
Lisboa, Porto e Algarve continuam a liderar, mas regiões como Braga, Setúbal e Aveiro estão a ganhar destaque pela boa relação entre preço e qualidade de vida. (Fontes: ASMIP, Idealista)

Preços da habitação continuam a subir
Os preços das casas deverão subir até 2026, resultado da forte procura e da oferta limitada.
A escassez de novos imóveis licenciados e o custo elevado da construção continuam a pressionar o mercado.
Para quem quer comprar, o ideal é antecipar decisões, já que a tendência é de valorização constante.
(Fontes: The Portugal News)

Construção e políticas públicas ganham força
O Governo português está a apostar no aumento da oferta habitacional, com incentivos à construção e benefícios fiscais para jovens compradores.
O Orçamento do Estado 2026 deve reforçar medidas como:
  • Isenção de IMT para jovens na compra da primeira casa;
  • Programas de habitação acessível;
  • Revisão dos PDMs para acelerar licenças de construção.
Essas ações pretendem equilibrar o mercado e reduzir a pressão sobre os preços.
(Fontes: Idealista, Projeto56)

Sustentabilidade e inovação são prioridades
Cada vez mais compradores valorizam imóveis eficientes e sustentáveis.
Casas com boa certificação energética, painéis solares ou materiais ecológicos estão a ganhar preferência e valorização.
Além disso, cresce o interesse em casas inteligentes e soluções de automação doméstica, principalmente em novos empreendimentos urbanos.
(Fonte: Poupança no Minuto)

 Desafios continuam
Apesar do otimismo, o setor enfrenta:
  • Falta de mão-de-obra na construção;
  • Custos elevados de materiais;
  • Demora em licenciamentos municipais.
Ainda assim, o mercado português mostra-se sólido e atrativo, com boa rentabilidade e procura constante — tanto para residência como investimento.
(Fontes: Idealista, Reuters)

Conclusão
Portugal mantém-se como um dos destinos imobiliários mais promissores da Europa.
Com o equilíbrio entre valorização, segurança e qualidade de vida, 2025 e 2026 serão anos de consolidação e novas oportunidades — especialmente para quem souber investir com visão estratégica.
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